Загородная элитная недвижимость в 2010 году

С начала года на загородном рынке элитного жилья резко оживилась покупательская активность – даже за короткий январь количество обращений в соответствующие компании по сравнению с декабрем увеличилось на 58%. В феврале 2010 этот показатель уже практически вдвое превышал аналогичный показатель за декабрь 2009. В отличие от городского рынка элитного жилья, загородный больше зависит от сезонного фактора – покупательская активность в марте на 30% выше, чем в феврале.

Несмотря на увеличившееся количество обращений, чей пик был в марте, абсолютное их количество на порядок уступает рынку городского элитного жилья. Реальных сделок – единицы. В основной массе цены за первый квартал этого года принципиально не изменились.

Бюджеты покупателей на элитное жилье за городом значительно снизились и сравнимы с городскими, хотя до кризиса бюджеты загородных покупок были выше городских в два-три раза. Нередки просьбы покупателей о частичной рассрочке под залог иной недвижимости – иногда городской.

Можно наблюдать незначительное акцентирование спроса на абсолютно готовое элитное жилье. Это происходит из-за расслоения предложений согласно ликвидности, когда по почти идентичной цене предлагается объект с такими же количественными характеристиками, только в одном случае – с отделкой, в другом – без.

Добавить комментарий