Элитная недвижимость, элитное жилье, цены » москва

Московская недвижимость: дом или квартира?

dalware — Sun, 27 Jun 2010 09:07:32 +0000

Недвижимость в России всегда ценилась. Вспомнить хотя бы пословицу «Мой дом – моя крепость». Это девиз, который никогда не потеряет актуальности и не устареет. Кто-то просто считает аренду квартиры интересней своей жилплощади, а кто-то идет на все, в том числе и ввязывается в различные ипотечные программы лишь для того, чтобы стать счастливым кандидатом на квартиру в московской новостройке.

И тех, и других можно понять. Сегодняшние новостройки наверняка удовлетворили бы даже изысканные вкусы средневековых августейших особ, которые и дня не мыслили без комфорта и роскоши. Современная новостройка на рынке недвижимости России – не что иное, как роскошный дворец, который вымощен бетоном и сталью, с завораживающими видами из окон, коммерческой недвижимостью на нижних этажах и уютными двориками.

Другие же скорее заинтересуются загородной недвижимостью России. Коттеджи и виллы возводятся в Москве ото дня в день, ведь цена и спрос на такой товар постоянно растут. Интересные дизайнерские решения и причудливые формы – вот главный признак новостроек как Москвы, так и пригорода.

Как компромисс, существуют на рынке недвижимости России и уютные жилые комплексы на окраине столицы – этот вариант, думается, будет привлекателен как для первых, так и для других. Хотя то, на чем остановиться в конечном счете, полностью зависит от вас.

Статьи по теме:

Осенью аренда квартир дороже

dalware — Sun, 27 Jun 2010 07:39:00 +0000

Прозорливость русского народа порой просто поражает. Возможно, журналисты-новостники резкому повышению цен на аренду жилья и удивляются – и тут же кидаются наперебой вещать со страниц СМИ о фантастическом скачке цен на аренду жилья в Москве. Но профессиональные риэлторы к этому росту цен на аренду жилья всегда готовы.

Уже не первый год при приближении октября происходит резкое повышение стоимости аренды жилья в Москве. Этот факт объясняется довольно просто: дело в том, что в этот период повышается сам спрос на аренду жилья, ведь именно осенью открываются двери многочисленных столичных колледжей и ВУЗов, и тысячи студентов желают снять комнаты или квартиры в Москве. А хотят студенты лишь одного – найти как можно более выгодное предложение.

В то же время, хозяева жилья хотят совершенно другого – сдать квартиру подороже. Вот и получается, что вместе со спросом растет и цена на аренду жилья. Стоимость увеличивается на 7-15%. Это показатель осени 2009 года – тогда цена на съем квартиры варьировалась в пределах от 20 до 23 т. р. И если этой осенью вам удастся снять квартиру по этой или подобной цене, можете считать, что вам повезло.

Статьи по теме:

Расходы на аренду жилья в Москве

dalware — Sun, 27 Jun 2010 07:29:30 +0000

Аренда жилья в Москве – не самое дешевое предприятие. И проблема даже не в арендных ставках (хотя не без этого). Дело в традициях рынка, согласно которым съемщик обязан сразу заплатить три цены.

Что значит «3 цены»?

Не все знакомы с правилами аренды жилья эконом-класса в Москве. «Первой ценой» называется оплата первого месяца проживания в квартире. Вторая цена – это так называемый «страховой депозит» за аренду жилья. Гарантия. Если все будет благополучно, хозяин вернет страховой депозит. Третья – это комиссионные, отчисляемые агентству недвижимости. Традиционно на московском рынке их платит тот, кто снимает.

Кардинально кризис цены не перевернул, но свои коррективы в аренду жилья он внес. В наше время при аренде жилья более корректно говорить не о трех ценах, как это было раньше, а о двух и меньше: страховой депозит и услуги агентства в таком случае составят не 100%, а 30-50% от цены на аренду жилья. Вопрос в том, будут ли стартовые траты арендатора и дальше сокращаться. Ответ зависит от многих факторов, в том числе от состояния рынка в дальнейшем, от баланса на нем, предложения и спроса. Ну и, конечно, от динамики мирового экономического кризиса.