Элитная недвижимость, элитное жилье, цены » Цены на недвижимость

Мировые цены на недвижимость

dalware — Sun, 27 Jun 2010 10:01:32 +0000

В начале 2010 года цены на недвижимость росли примерно на половине рынков. Более чем в половине местоположений цены увеличились еще до конца марта 2010. Самый мощный прирост цен испытала Азиатско-Тихоокеанская область: там ценовое увеличение было в среднем на 18 процентов. Инфляция цен на недвижимость для большинства крупных рынков впервые двигалась в положительную сторону – в год цены поднимались в среднем на 1.6%.

Главными игроками были и остаются азиатские экономические системы Китая, Сингапура и Гонконга – каждый год наблюдался прирост более чем в 24%. Нижнее ранжирование (ежегодное падение более чем в 30%) все так же занимают три Балтийских государства и Украина.

На 20% выросли цены в Австралии – это до марта 2010. Однако основной фактический рост цен на недвижимость в этой стране преувеличен из-за уникальной методики и в динамике рынка, которая зависит от сезонных изменений.

По результатам начала 2010 можно понять, что подавляющее большинство стран делает успехи в плане возвращения былого экономического потенциала, что положительным образом сказывается на ценах на недвижимость. Конечно, появляются новые трудности, но главный удар экономического кризиса уже позади. Осталось лишь ждать и следить за динамикой рынка.

Статьи по теме:

Цены на недвижимость в Европе

dalware — Sun, 27 Jun 2010 09:55:52 +0000

Испания и Греция довольно популярны среди российских туристов, но сейчас эти страны переживают экономические трудности. В связи с этим могли упасть цены, вследствие чего россиянам могло бы быть выгодно покупать сегодня квартиры и дома именно в европейских странах. Что ж, давайте взглянем на реальные цифры.

Во Франции в период кризиса цены на недвижимость упали незначительно, примерно на 5-7% в среднем. На данный момент экономика в этой отрасли довольно стабильна. На побережье квартиру сегодня можно приобрести от 5000 евро за квадратный метр, а виллы – от 5500 евро за квадратный метр. Цены в Париже не сильно отличаются от этих цифр, а вот в южном регионе Лангедок-Руссильон квартиры уже продаются от 2000 евро за квадратный метр, а виллы – от 4000. Осенью этого года ожидают небольшого роста цен.

Ситуация с ценами на недвижимость в Италии во многом дублирует Францию. А вот в Испании с 2008 года цены на недвижимость упали почти на 40%. Квартиру на побережье ныне можно приобрести от 2400 евро за квадратный метр, а виллу – от 2100. Специалисты прогнозируют рост цен до прежнего уровня лишь к рубежу 2010-2011 годов.

Таким образом, кризис повлиял на цены на недвижимость лишь в странах с нестабильной экономикой, к которым, кроме Испании, относится также и Греция. Падение цен в других странах оценивается как незначительное.

Статьи по теме:

Немного о ценах на недвижимость в Украине

admin — Sun, 23 May 2010 19:34:03 +0000

Если рассматривать ситуацию с ценами на недвижимость в Украине на текущий момент времени, можно отметить что благодаря возросшему количеству предложений на рынке недвижимости почти в два-три раза, скорее всего, допустим, цены на недвижимость в Киеве пока что зафиксируются на одном уровне, и некоторое время не будет наблюдаться резких скачков. Естественно, то же самое касается и многих областей Украины, потому что как не крути, а Киев – это всё-таки столица, на которую ориентируются все игроки украинского рынка недвижимости.

Данный факт в первую очередь обусловлен тем, что по наблюдениям экспертов рынка недвижимости в Украине, за первый квартал текущего года практически по всем направлениям были отмечены признаки какой-никакой ценовой стабилизации на жильё. Цены на недвижимость в Киеве, правда немного увеличились и составили прирост в один-два процента, но если учесть статус этого города, то такой прирост можно считать вполне естественным. Ведь, скажем и в Москве, ценовая политика отличается от региональной политики.

Примерно аналогичной ситуацией можно назвать ситуацию в городах Одесса и Харьков, а также в городе Львове. Что примечательно, в этих городах спрос на недвижимость вырос почти на тридцать процентов, и при этом предложение по недвижимости перекрыло почти вдвое планку спроса. Отдельной можно назвать ситуацию в городе Симферополе, а также в зоне средней полосы Крыма, где спрос на недвижимость увеличился практически на двадцать процентов, что привело соответственно к повышению цен. А вот в Днепропетровске, напротив, отметилось снижение цен на недвижимость на уровень почти в пять процентов. Вместе с этим фактом, вырос спрос на жильё также как и предложение, достигшее практически стопроцентного уровня.

Снижение цен на недвижимость наблюдается и в других городах Украины, к примеру, в таких как Ровно, Полтава, Николаев, Херсон. Между тем, окончательной оценки по рынку недвижимости в Украине пока что не могут дать никакие эксперты. Все ожидают того периода, когда в Украине намечены мероприятия относящиеся к такому значимому событию, как Евро 2012. Ну что же, вполне возможно, что данное событие каким-то образом окажет влияние на ситуацию с недвижимостью в Украине. Ведь существует немало примеров, когда подобные мероприятия приводили рынок недвижимости тех или иных стран в определённое состояние.

Елена Тарнопольская