Нью-йоркский девелопер займется строительством элитного жилья в Москве

754678118383283Девелопер дорогих апартаментов на Манхэттене готов запустить семь новых проектов в центре российской столицы
Американский девелопер Уильям Ли Зекендорф, владелец компании Zeckendorf Development Llc, будет строить дорогую недвижимость в центре Москвы. Об этом предприниматель рассказал на пресс-конференции, посвященной выходу на российский рынок. В списке потенциальных проектов Зекендорфа значатся семь объектов: пять жилых комплексов элитного класса, один отель и один клубный дом.

754888007219655

На реализацию любого из выбранных объектов потребуется от четырех до восьми лет, убежден девелопер. «Обычно мы инвестируем от $50 млн до $300 млн в один проект. Верхнего лимита по расходам у нас нет. Если говорить о Москве, то нам интересны объекты, чья площадь составляет не менее 12–15 тыс. кв. м. В первую очередь мы сосредоточены на возведении новых зданий — это намного проще, чем восстанавливать или реконструировать старые», — объяснил Зекендорф.

6 апреля 2017 В России за год разорились более 3 тысяч застройщиков

Среди банкротов много компаний, работавших на рынке более 7 лет

В Россзагруженное (4)ии резко выросло число банкротств компаний-застройщиков. Только за последний год банкротами признаны 3183  компаний, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на отчет Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Число разорившихся застройщиков выросло за год на 17,3%.

Среди признанных несостоятельными преобладают старожилы. 66% банкротов существовали не менее семи лет. Еще 32% компаний существуют от трех до семи лет, и лишь 2% — молодые компании, сообщают в РАСК.

Сокращается ввод недвижимости. Стало очень сложно получить кредиты на строительство. Даже то, что в последние месяцы стоимость нефти поднялась, а рубль укрепился, не сильно повлияло на продажи.

Например, в Московском регионе нераспроданных квартир так много, что продать все построенное удастся лишь при условии революционного снижения стоимости жилья, считает руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.

Текущий год тоже станет тяжелым для строителей, считает член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев. Падение было бы намного больше, если бы не строительство Керченского моста и футбольных стадионов к чемпионату мира 2018.

«Меняется законодательство: в июне запустят новую систему саморегулирования, в сентябре — новую систему ценообразования, параллельно принимается большой объем документов технического регулирования, меняется закон о долевом строительстве», — говорит он. Через пять лет, когда экономика начнет рост, может оказаться так, что строить будет некому, предупреждает эксперт.

 

 

 

В Москве построят много съемного государственного жилья

Первый дом с недорогими апартаментами уже готов принимать жильцов


Власти Москвы разрабатывают предложение по увеличению рынка арендного жилья, сообщил в эфире радиостанции «Говорит Москва» заместитель столичного мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин. По словам чиновника, в городе сейчас строится несколько крупных доходных домов.

«Доходные дома я поддерживаю. Тема очень хорошая, нужная. Кроме того, что она нужна, не только для того, чтобы улучшить жилищные условия граждан, она еще очень важна для транспорта. Тогда люди не будут привязаны к месту жительства», — сказал он.

На данный момент строительство арендного жилья является экономически нецелесообразным для инвестора, однако работы в Москве по этому направлению проводятся совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

«При стоимости денег 14-15% годовых строить доходные дома экономически нецелесообразно даже в Москве. Если бы у инвесторов были деньги для доходных домов, если бы стоимость денег была 5-7% годовых, вот тогда экономика по доходным домам начала бы появляться», — подчеркнул заммэра.

В марте в первом в России арендном доме уже открыли бронирование жилья. Квартиры там можно будет снять от 40 до 110 тысяч рублей в месяц. Жилой комплекс «Лайнер» находится на Ходынском поле в Москве. Под аренду в нем отведено 280 апартаментов. В АИЖК считают, что жилье в хорошем районе такого уровня будет востребовано у молодых людей от 20 до 37 лет.

К 2025 году россиян обещают обеспечить комнатами

загруженное (3)В 2017 году на улучшение жилищных условий граждан страны из бюджета выделят 13,3 млрд рублей.

Российское правительство собирается к 2025 году значительно улучшить жилищные условия многих россиян, сообщает News.ru.com со ссылкой на постановление о продлении программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Раньше эта программа была расписана до 2020 года.

В документе говорится, что правительство планирует сделать так, чтобы граждан, которые принимают участие в федеральной государственной программе, было не меньше количества комнат, в которых они живут.

Такое требование указывается в документе в качестве одного из ожидаемых результатов реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России».

В 2017 году на улучшение жилищных условий граждан страны из бюджета будет выделено почти 13,3 млрд рублей, в 2018 и 2019 годах — по 4 млрд рублей, в 2020 году — 6,8 млрд, впоследствии — по 6 млрд рублей ежегодно. Программа также предполагает развитие арендного жилья для малообеспеченных категорий населения и увеличение количества выдаваемой ипотеки до 1,7 млн кредитов ежегодно к 2025 году.

Напомним, что 17 апреля 1986 года вышло совместное постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране». В нем говорилось, что к 2000 году каждая советская семья будет жить в отдельной квартире или доме. Тогда же была принята Государственная программа СССР «Жилье-2000».

В проекте манифеста партии «Единая Россия» перед выборами 2003 года содержалась информация о том, что к 2008 году каждая семья «будет иметь собственное благоустроенное жилье, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода».

Высочайший небоскреб Европы достроят в Москве уже летом

загруженноеВвод в эксплуатацию 95-этажной башни «Восток» в комплексе «Москва-Сити» намечен на конец июня-начало июля, сообщает ТАСС. Как рассказал агентству начальник управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Мосгосстройнадзора Алексей Курбатов, сроки были перенесены с конца первого квартала.

Высота небоскреба составит 374 метра, он строится в составе многофункционального комплекса «Федерация». Вторая часть комплекса — 63-этажная башня «Запад» — была введена в эксплуатацию еще в 2008 году.

Общая площадь комплекса «Федерация» — 443 тыс. кв. метров, количество этажей — 101 (97 наземных и четыре подземных). Всего в комплексе 67 лифтов и 16 эскалаторов.

Ранее стало известно, что в башне запустили самый высокий лифт в Европе. Скорость этого подъемника достигает 8 метров в секунду, а его грузоподъемность — 2 тонны. Грузопассажирский лифт поднимается на высоту 355 метров над землей, общий путь движения с учетом подземных этажей составляет 365 метров. Кабина без пересадок следует со второго подземного («минус второго») на 94 этаж башни.

Воронежская область получила первый транш на строительство промзоны

Во вторник было объявлено, что Воронежская область получила своей первый транш в размере 178 миллионов рублей. Правительство Российской Федерации выдало транш на постройку нового индустриального парка под названием «Масловский». Такое сообщение было получено от пресс-центра губернатора региона.

Так же в сообщении говорится о том, что транш был выдан согласно соглашение, которое было заключено с правительством Российской Федерации, которое было подписано еще в мае в прошлом году.

Всего, должно быть выделено 427,6 миллионов рублей, которые будут поступать в область в каждом квартале 2010 года.