Недвижимость Украины

images Объем площадей офисной недвижимости в Киеве, которая была введена за 6 месяцев 2010 года в эксплуатацию, был увеличен на 48%, то есть до 31.4 тыс. кв. метров.

На данный момент в столице Украины функционирует порядка 90 офисных центров класса А и В, чья общая арендуемая площадь составляет 1093 млн. кв. м. Согласно итогам текущего года, общий объем в офисном сегменте заявленного нового предложения может достигнуть 180 тыс. кв. м.

С учетом финансового состояния большей части девелоперов размер реального объема будет ниже на 20-25%.

tax-to-the-real-estate2 Президент Украины выступил с требованием к разработчикам Налогового кодекса, который должен быть принят осенью 2010 года, включить в него налог на недвижимость.

Со слов Януковича, данное решение должно быть принято один раз и навсегда. Было отмечено, что в связи с временной сложностью восприятия налога, необходимо дальнейшее обсуждение его ставки и других аспектов внедрения, однако то, что налог на недвижимость необходимо внести в законодательство, является несомненным.

Также дискуссии продолжаются относительно налога на депозиты, депозитной шкалы, согласно которой облагаются налогом доходы физлиц.

nalogkvart По мнению риелторов, небольшой налог на недвижимость в Украине все же нужен. Специалисты утверждают необходимость налога, однако, если будут соблюдаться три обязательных условия.

Во-первых, налог должен быть местного характера, он должен поступать в местный бюджет и направляться на то, чтобы провести реконструкцию этой недвижимости и на ее содержание. Во- вторых, налог должен являться дифференцированным. На операции с недвижимостью должен быть снижен налоговый пресс до 1.5%.

Некоторые специалисты считают, что благодаря небольшому налогу на недвижимость возможно решение некоторых социальных и бюджетных проблем.

1283421158478 За включение налога на недвижимость в Налоговый кодекс Украины выступает Сергей Тигипко, вице-премьер-министр.

Тигипко отметил, что все, что относится к налогообложению недвижимости, находится в компетенции депутатов. Вице-премьер считает, что если необходимо получение комплексного документа, то нужно его внесение в Налоговый кодекс, однако возможно, что будут нулевыми ставки.

Также Тигипко добавил, что пока никаких решений по поводу проекта Налогового кодекса он не принимал.

picture Еще более хлопотным становится процесс покупки в Украине недвижимости. С 21 августа теперь необходимо фиксировать в финансовом мониторинге все операции с недвижимостью, которая стоит более 400 тыс. грн.

Вместе с тем с новой редакцией Закона Украины не разобрались до конца и сами правозащитники. Выразили свою готовность к мониторингу и агентства недвижимости, считая при этом невозможным переход за один день из «черного» рынка в «белый.

Операция с недвижимостью подлежит обязательному финмониторингу если имеется хоть один признак, который определен в статье 15 закона.

Real Estate С начала года стоимость элитного жилья Киева, по разным оценкам, упала в цене на 10-20%. Риелторы пытаются подогреть рынок заявлениями о растущем спросе, но аналитики уверены: в краткосрочном периоде рынок полностью не стабилизируется.

Динамика цен

Аналитики агентства "Park Lane" сообщают об увеличении в июне этого года стоимости элитных квартир Киева по сравнению с маем. Цены выросли на 0,5% и составили $6139 за кв. метр. Но, если сравнивать стоимость недвижимости с зимой, они упали на 10,5%.

Цены на элитное жилье на данный момент колеблются в пределах 4406-10350$ за кв. метр. А по прогнозам компании "Knight Frank", на конец июля элитную квартиру можно будет купить за $7877 за кв. метр.

Проанализировав динамику стоимости элитных квартир, можно отметить, что за последние несколько месяцев главным фактором в колебаниях цен явилась нестабильность доллара по отношению к гривне.

Прогнозы

"Knight Frank" предсказывает неустойчивость рынка недвижимости в ближайшие месяцы. Низкие темпы строительства и колебание цен, начавшиеся в 2008 году, продержатся и до конца 2009. В ценовую политику не будут вноситься поправки, но цены на элитное жилье могут понизиться на 3-5%.

СтраницыНазад...34567...Вперед



Карта сайта: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50