Элитная недвижимость, элитное жилье, цены » Недвижимость Украины

В Украине в ближайшие два года не будет доступной ипотеки

admin — Thu, 16 Sep 2010 19:02:58 +0000

Исследование рынка жилищного кредитования показало, что рынок ипотеки в Украине пока еще отсутствует.

Когда именно станут доступным этот вид кредитования, банкиры прогнозировать не готовы. На начало 3-го квартала под залог недвижимости выдавались кредиты 23-мя из 176 банков. Ставки при этом колебались в диапазоне от 17 до 27%.

По мнению участников рынка, возврат в Украины, массовой ипотеки зависит от целого ряда фактором, например, от условий кредитования, роста благосостояния населения, а также динамики развития стоимости на жилье.

Статьи по теме:

Снижение цен на квартиры вторичного рынка недвижимости Киева

admin — Thu, 16 Sep 2010 18:58:52 +0000

В период с 6 по 13 сентября было отмечено снижение на вторичном рынке киевской недвижимости средней цены на квартиры, которое составило 0.2%, образовав сумму, равную 2 289,8 доллара за кв. м.

В центре города была зафиксирована максимальная средняя стоимость, составившая 3 744 доллара за 1 кв. м. Минимальная стоимость за квадрат была отмечена в Деснянском районе – 1 418 долларов.

С конца августа и по 6 сентября наблюдалось повышение на вторичном рынке Киева, составившее 0.2%. В сравнении с июлем, августовские цены на вторичные квартиры были снижены на 1%.

Статьи по теме:

Украинскому рынку недвижимости удастся выйти на докризисный уровень не раньше, чем через два года

admin — Thu, 16 Sep 2010 17:53:24 +0000

Эксперты сообщают, что украинскому рынку недвижимости удастся выйти на уровень докризисного периода не раньше, чем через пару лет.

Невзирая на самые разные прогнозы, которые давали аналитики, рынок недвижимости замер и находится в таком состоянии еще с 2008 года. Колебания, осуществляемые в сторону увеличения строительства на 3-4%, представляют собой всего лишь метода для привлечения инвесторов.

Украинский рынок недвижимости является очень инертным, выйти на докризисные показатели ему удастся не раньше, чем через два года.

Статьи по теме:

С налогом на недвижимость Азаров еще сильнее запутал

admin — Thu, 16 Sep 2010 16:20:47 +0000

Николай Азаров, премьер-министр Украины, появившись в эфирах на двух телеканалах, гордо сообщил о прелестях доработанного варианта проекта Налогового кодекса, который был подготовлен Кабмином.

Азарова удручило только то, что некоторые недоброжелатели распускают слухи относительно норм налога на недвижимость, который был предложен в Налоговом кодексе.

Азаров утверждает, что квартиры, площадь которых более 40 метров, не будут облагаться налогом. Ставка распространяется на жилье свыше 100 кв. м. в городе и более 200 кв м. в селе.

Статьи по теме:

Риелторами был отмечен рост капиталовложений в недвижимость

admin — Thu, 16 Sep 2010 16:11:34 +0000

В сравнении с июлем 2010, в августе увеличение объема капиталовложений в недвижимость Киева составило 52.93 млн. у.е.

В августе была отмечена стабильность во всех сегментах рынка недвижимости. Количество сделок купли-продажи недвижимости показало небольшой рост, составивший 4.1%. В августе самое большое количество сделок было осуществлено с недвижимостью до 100 тыс. у.е., что от общего числа составило 53%.

35.3% сделок пришлось на сегмент от $100 до $200 тыс. Сделки с квартирами за 500 тыс.у.е. и выше составили 3.2%, сюда вошли нежилые помещения площадью от 250 кв. м., а также многокомнатное жилье 118-210 кв. м.

Статьи по теме:

Снижение капиталовложений в элитное жилье Киева

admin — Thu, 16 Sep 2010 11:47:20 +0000

Август 2010 года в сравнении с июлем показал снижение объема капиталовложений в элитную недвижимость Киева, которое составило 24.1%, то есть 16.55 млн. долларов.

В общем количестве сделок доля элитного сегмента осталась на июльском уровне, составив примерно 8%. Специалисты отмечают, что капиталовложения в элитную недвижимость снизились в основном из-за уменьшения на 10% количества сделок с недвижимостью, которая стоит выше 500 тыс. у.е.

На этом фоне возрастание количества сделок в менее дорогом сегменте, где жилье стоит 300-500 тыс. у.е., составило 20%.

Статьи по теме:

Благодаря налогу на недвижимость упорядочится рынок недвижимости

admin — Tue, 14 Sep 2010 12:21:10 +0000

Анатолий Близнюк, председатель Донецкой облгосадминистрации, заявил о правильности решения, относительно введения налога на недвижимость.

Им было отмечено, что в период кризиса многие жители Украины забрали из банков сбережения и на эти деньги купили недвижимость, защищая, таким образом, свои капиталы. В перспективе это будет выгодной продажей. Введение налога поможет упорядочить жилищный рынок.

Однако, губернатор считает, что существенного влияния на ценовую ситуацию жилищного рынка данные меры не окажут.

Статьи по теме:

Донецкому губернатору хочется знать, что именно есть у украинских собственников

admin — Tue, 14 Sep 2010 11:43:19 +0000

Анатолий Близнюк, губернатор Донецкой области, читает необходимостью введение налога на недвижимость, которая поможет упорядочить рынок.

Согласно его словам, налог на недвижимость позволит понять, кто из жителей Украины является собственником и чем владеет. Губернатор отметил, что если у человека несколько домов и квартир, то слава Богу, однако надо за это заплатить.

Это позволит не только упорядочить рынок недвижимости, но и увеличить доходы местных бюджетов.

Статьи по теме:

Как продать недвижимость дороже в 25 раз

admin — Tue, 14 Sep 2010 09:45:14 +0000

Киевская налоговая милиция продолжает осуществлять разоблачение бизнесменов-мошенников, разворовывающих казну государства за счет создания фирм, с помощью которых происходит отмывание денег, и незаконно возмещающих налог на стоимость, что была добавлена.

Не так давно налоговики выявили очередную подобную аферу, в ходе которой злоумышленники попытались обобрать государство на сумму в сто миллионов гривен. Предпринимателями была разработана целая запутанная схема, позволяющая обходить закон, чтобы не платить в бюджет НДС.

На сегодняшний день на первом плане находится именно предупреждение фактов разворовывания средств бюджета, а не борьба с уже имеющимися последствиями.

Статьи по теме:

Стоимость самой дорогой квартиры в столице Украины «тянет» практически на 2 миллиона долларов

admin — Tue, 14 Sep 2010 09:36:09 +0000

Наиболее ценная недвижимость, которая была выставлена этим летом на продажу, расположена в Киеве в домах на Крещатике. Апартаменты здесь предлагаются по фантастически дорогой стоимости.

До сих пор эти элитные квадратные метры пребывают в ожидании своих хозяев. Эксперты в очередной раз заявили о впадении киевского рынка недвижимости в ступор – нет покупателей, а риелторы уже не один месяц сидят без зарплаты.

Однако выставлению квартир на торги это не мешает. В июле-августе на улице Крещатик была выставлена самая дорогая четырехкомнатная квартира в 220 кв. м., за которую просят 14.2 миллиона гривен, что составляет 1.8 млн. у.е.