Исследование рынка жилищного кредитования показало, что рынок ипотеки в Украине пока еще отсутствует.

Когда именно станут доступным этот вид кредитования, банкиры прогнозировать не готовы. На начало 3-го квартала под залог недвижимости выдавались кредиты  23-мя из 176 банков. Ставки при этом колебались в диапазоне  от 17 до 27%.

По мнению участников рынка, возврат в Украины, массовой ипотеки зависит от целого ряда фактором, например, от условий кредитования, роста благосостояния населения, а также динамики развития стоимости на жилье.

В период с 6 по 13 сентября было отмечено снижение на вторичном рынке киевской недвижимости средней цены на квартиры, которое составило 0.2%, образовав сумму, равную 2 289,8 доллара за кв. м.

В центре города была зафиксирована максимальная средняя стоимость, составившая 3 744 доллара за 1 кв. м. Минимальная стоимость за квадрат была отмечена в Деснянском районе – 1 418 долларов.

С конца августа и по 6 сентября наблюдалось повышение на вторичном рынке Киева, составившее 0.2%. В сравнении с июлем, августовские цены на вторичные квартиры были снижены на 1%.

Эксперты сообщают, что украинскому рынку недвижимости удастся выйти на уровень докризисного периода не раньше, чем через пару лет.

Невзирая на самые разные прогнозы, которые давали аналитики, рынок недвижимости замер и находится в таком состоянии еще с 2008 года. Колебания, осуществляемые в сторону увеличения строительства на 3-4%, представляют собой всего лишь метода для привлечения инвесторов.

Украинский рынок недвижимости является очень инертным, выйти на докризисные показатели ему удастся не раньше, чем через два года.

Николай Азаров, премьер-министр Украины, появившись в эфирах на двух телеканалах, гордо сообщил о прелестях доработанного варианта проекта Налогового кодекса, который был подготовлен Кабмином.

Азарова удручило только то, что некоторые недоброжелатели распускают слухи относительно норм налога на недвижимость, который был предложен в Налоговом кодексе.

Азаров утверждает, что квартиры, площадь которых более 40 метров, не будут облагаться налогом. Ставка распространяется на жилье свыше 100 кв. м. в городе и более 200 кв м. в селе.

В сравнении с июлем 2010, в августе увеличение объема капиталовложений в недвижимость Киева составило 52.93 млн. у.е.

В августе была отмечена стабильность во всех сегментах рынка недвижимости. Количество сделок купли-продажи недвижимости показало небольшой рост, составивший 4.1%. В августе самое большое количество сделок было осуществлено с недвижимостью до 100 тыс. у.е., что от общего числа составило 53%.

35.3% сделок пришлось на сегмент от $100 до $200 тыс. Сделки с квартирами за 500 тыс.у.е. и выше составили 3.2%, сюда вошли нежилые помещения площадью от 250 кв. м., а также многокомнатное жилье 118-210 кв. м.

Август 2010 года в сравнении с июлем показал снижение объема капиталовложений в элитную недвижимость Киева, которое составило 24.1%, то есть 16.55 млн. долларов.

В общем количестве сделок доля элитного сегмента осталась на июльском уровне, составив примерно 8%. Специалисты отмечают, что капиталовложения в элитную недвижимость снизились в основном из-за уменьшения на 10% количества сделок с недвижимостью, которая стоит выше 500 тыс. у.е.

На этом фоне возрастание количества сделок в менее дорогом сегменте, где жилье стоит 300-500 тыс. у.е., составило 20%.