География московских арендных ставок по итогам августа

По итогам августа самые высокие значения уровня арендной платы в Москве можно было отметить в престижных районах ЦАО, стоимость платы за аренду здесь составила 117.8 тыс. руб. мес. Следом по цене идет ЗАО – 77.6 тыс. руб. мес.

Экспертами был отмечен максимальный прирост, который был зафиксирован на западе столицы и составил 6.5%. Предложения по самой низкой цене были отмечены в Зеленограде, стоимость аренды здесь составила 24.5 тыс. руб.

Размер арендной платы на юго-востоке, а также востоке столицы составил 33,5 и 34,4 тыс. руб. В Химках экспертами были зафиксированы самые высокие ставки по аренде за август месяц.

Москве на строительстве муниципального жилья снова удалось сэкономить

В самые близкие пару-тройку лет столичное правительство выделяет на строительство жилья сумму, превышающую 200 млрд. руб., При этом идет сокращение количества проектов, строиться которые будут за счет бюджета города.

Данная тенденция является характерной для всего рынка жилья Москвы. Примерно 230 млрд. руб. город выделит на строительство из своего бюджета, эти средства пойдут на возведение более 9 млн. кв. м в 2011-2013 гг.

В 2011 году из этой суммы будет выделено на жилищное строительство 66 млрд. руб. За эти три года городской бюджет позволит построить до 3 млн. кв. метров.

С 2012 года в Калининграде планируется введение единого налога на недвижимость

Среди основных направлений, которыми обладает бюджетная и налоговая политика Калининграда на 2011 года, а также на плановый период 2012-2013 гг., присутствует введение налога на недвижимость, который заменит действующий земельный налог и налог на имущество физлиц.

Введение налога осуществится после того, как будет проведен кадастровый учет объектов недвижимости, а также будут утверждены результаты кадастровой оценки объектов.

Было отмечено, что последние три года ведется очень активная кадастровая оценка земли, многоквартирных домов.

Гольф-клубы стали обрастать недвижимостью

Растет количество поселков Подмосковья, в которых гольф-поля являются основой  спортивно-развлекательной инфраструктуры.

Была отмечена еще одна тенденция, согласно которой закрытыми частными клубами начинается возведение поселков, привлечение людей со стороны, которым предлагается приобретение объекта недвижимости, имеющей вид на гольф-поле и автоматическое получение клубной карты.

Активное развитие загородного рынка Подмосковья началось еще в 1992 году, после того как вышел закон, позволяющий продавать землю под  индивидуальное жилищное строительство.

На татарстанцах будет опробован новый налог на недвижимость

Ввести новый налог на недвижимость планируется не раньше, чем в 2013 году. Налог станет заменой для налогов на землю, а также на имущество.

Предположительно взиматься он будет с кадастровой стоимости объекта недвижимости, на как сейчас – с инвентаризационной стоимости БТИ. Первичная оценка будет осуществлять Росреестром и его территориальными органами.

Для реализации данного контракта, а также отработки системы мероприятий, направленных на анализ социально-экономических последствий введения местного налога на объекты недвижимости, был выбран Татарстан и Калужская область.

Удорожанию московской недвижимости быть

Недвижимость Москвы все же будет дорожать, ведь на всю Россию ее не хватает. Однако аналитики не видят пока предпосылок к этому, как и не провозглашают конец кризиса.

Столичные квартиры были явно переоценены, в частности, если учитывать качество большей части из них, а также качество окружающей их среды обитания. Несмотря на снижение цен на 30-40%, механизмы рынка начинают работать, и застройщикам придется пересматривать подходы к ведению своего бизнеса.

Некоторые аналитики называют ситуацию на рынке столичной недвижимости «болтанкой», когда процент составляет плюс-минус за месяц.