Элитная недвижимость, элитное жилье, цены » Коттеджи и загородные дома

Германией было предсказано ее жилищное будущее

admin — Tue, 14 Sep 2010 10:23:59 +0000

В Германии был опубликован прогноз изменения цен на недвижимость вплоть до 2030 года. Согласно данным, которые предоставил Гамбургский институт мировой экономики, стоимость недвижимости во многих регионах страны, в ближайшие 20 лет покажет рост на 40%, и больше.

В шести регионах планирования Западной Германии, а также в трех регионах Восточной Германии ожидается значительное повышение цен на квартиры. Больше всего это коснется Берлина, Бремена и Эссена.

Самое значительное повышение цен в Германии произойдет в Мюнхене и дойдет до 40%. Также это ожидается в Гессене, Баден-Вюртемберге и Гамбурге.

Статьи по теме:

Где в Московской области больше всего дач?

admin — Mon, 13 Sep 2010 19:20:02 +0000

Наибольшие количество дач в Московской области в Раменском и Чеховском районах, 10,3% и 13,2% от общего числа поселков соответственно. В этих районах покупателю предоставляется наибольший ассортимент на любой вкус. Все зависит от степени оснащения и суммы, которую покупатель может потратить.
Во всех остальных районах Подмосковья доля поселков не более 10%. Далее пятерка лидеров выглядит следующим образом: Истринский, Серпуховский и Наро-Фоминский.
Меньше всего поселков (доля каждого менее 0,5% от общего числа) в таких районах, как Зарайский, Шаховский, Серебряно-Прудский.

Статьи по теме:

Александр Илличевский может лишиться дачи

admin — Mon, 13 Sep 2010 19:01:53 +0000

Александр Илличевский известен в столичных кругах как писатель, лауреат премии «Руский Букер». Но сейчас его популярность дополнилась и сообщением о том, что его право на собственность дачи в Тарусе может аннулироваться. На сегодняшний день в судебном порядке на нее претендуют близкие родственники прошлых владельцев.

По словам писателя 10 лет назад супруги Коноваловы – прошлые владельцы дачи – подавали в суд на жену старшего сына. Тогда дело было выиграно в их пользу, и они получили права на дачу. Но неожиданно дело возобновили в этом году, и как считает адвокат Илличевского, оно может завершиться не в пользу писателя.

Статьи по теме:

Общие тенденции загородной недвижимости Юга Ленобласти

Silena — Mon, 06 Sep 2010 16:30:48 +0000

Цены на Юге Ленобласти показали себя со стабильной стороны, в июле практически не было изменений стоимости предложения земельных участков, а также домов. Кроме того, даже подросли в цене некоторые виды недвижимости в Ломоносовском и Гатчинском районах.

В этом году, также как и в прошлом сезоне, сосредоточение спроса пришлось на самый недорогой сегмент рынка. Прежде всего, идут продажи дач и загородных домов, стоимость которых не превышает 1.5-2 млн. руб.

Несмотря на то, что риелторы отмечают не намного выше прошлогодней рыночную активность, более менее активно идут сделки в южных районах области.

Статьи по теме:

Важная информация о строительстве дома

dalware — Sun, 27 Jun 2010 08:34:12 +0000

Возведение коттеджей и загородных домов – одна из интереснейших областей строительства. Постройка с чистого листа – это всегда хорошая творческая гимнастика как для архитектора, так и для хозяев. Но какие бы фантазии не витали на эту тему, существуют общие требования для любых построек подобного типа.

Несомненно, основа дома – это фундамент. Он может быть ленточным монолитным, столбчатым, свайным или из ФБС – зависит от нагрузки, грунтов и т. д.

Второй по важности элемент любого коттеджа и загородного дома – это стены. Материалы тут используются самые разные – от кирпича и пенобетона до бревна и бруса. Стены должны отвечать теплофизическим требованиям. На третьем месте – кровля.

Все инженерные коммуникации нужно продумать и задокументировать еще до начала непосредственно строительства. Очень важно узнать, имеет ли место газификация участка, можно заранее решить вопрос с сигнализацией, которая выведена на пульт милиции – не помешает она и на финальных стадиях строительства.

Это общее представление о постройке загородного дома и коттеджа. Кроме того, необходимо озаботиться получением всех возможных разрешений и согласований на подключение коммуникаций и на само строительство коттеджа или загородного дома.

Статьи по теме:

Деревянные дома: в чем плюсы?

dalware — Sun, 27 Jun 2010 08:24:41 +0000

Любой, кто занимается строительством загородного дома или коттеджа, хочет, чтобы здание прослужило долго…

Издревле традиционным материалом для малоэтажных зданий является дерево. И не случайно – древесина обладает рядом неоспоримых достоинств. Она довольно легко «склеивается», соединяется шурупами, гвоздями, отлично обрабатывается и отделывается. Если смотреть со стороны соотношения прочности и плотности, дерево стоит наравне с металлами. Стены коттеджей и загородных домов должны обладать отличными звукоизоляционными качествами, долговечностью, а также должны обеспечивать стабильный температурный режим в помещениях – все это может предоставить древесина.

Недостатки дерева – это невысокая огнестойкость и осадочная деформация в первые пару лет. Но стоит учитывать, что в наше время с обоими недостатками успешно справляются. Чтобы повысить огнестойкость, древесина пропитывается специальными средствами. В таком случае дерево даже при высоких температурах не горит, а тлеет. По санитарно-гигиеническим требованиям же лучшим вариантом являются рубленые и брусчатые стены из хвои. Они подходят для строительства коттеджей и загородных домов лучше, чем лиственные породы, потому что реже загнивают и обладают более правильной формой ствола.

Статьи по теме:

Значение ветра при выборе места строительства

dalware — Sun, 27 Jun 2010 08:10:17 +0000

Большинство знает, что удачная покупка недвижимости основывается на четырех элементах: выгодный ипотечный договор, который позволит быстро приобрести недвижимость, правовая чистота сделки, удачный проект и высокое качество. Но мало кто знает, что существует «пятый элемент»: расположение коттеджей и загородных домов относительно частей света. Нет, речь пойдет вовсе не о фэн-шуе, как можно подумать.

Примечательно, что коттеджи и загородные дома, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, а также примыкающие окрестности являются лакомым куском для элиты России. Случайно ли?

Исторически так сложилось, что коттеджные поселки, которые расположены в западном направлении, будто созданы для комфортного и безмятежного проживания. А все дело в направлении ветра. Сосновые леса, которые окружают западные поселки, позволяют дышать всей грудью, чистые воды Москвы-реки омывают границы коттеджных поселков, а незагрязненная экологическая среда в общем и отличная транспортная доступность позволяют отнести эти земли к элитным. Поэтому ветер, который дует в западном направлении и считается наиболее легким и теплым, еще и попутный для тех, кто ищет для себя уютный коттедж или загородный дом.

Статьи по теме:

Выбор проекта дома

dalware — Sun, 27 Jun 2010 08:03:02 +0000

Большинство семей предпочитают жить не в типичных коттеджах и загородных домах, а выбирают жилища с комфортной и удобной для них планировкой. Именно по этой причине сегодня строительный рынок предлагает очень большой выбор проектов.

Прежде всего нужно найти и купить проект коттеджа или загородного дома, который отвечает всем вашим требованиям и замыслам относительно планировки. Это сильно облегчит последующий процесс, особенно если планируется самостоятельное строительство дома. При выборе проекта рекомендуется отдавать предпочтение тому, который учитывает не только максимально большое количество удобств для семьи. Возводить дом по такому проекту будет гораздо легче.

Если решили остановиться на проекте дачного или садового коттеджа или загородного дома, нужно учитывать тот факт, что использоваться он будет исключительно летом, а также в конце весны и начале осени. Следовательно, такая «сезонная» постройка, если сравнивать с постоянной, по умолчанию обладает более низким уровнем комфорта. Инженерного обеспечения тоже будет меньше.

Основные моменты:

сама конфигурация дома;
крыша, ее форма (без входящих углов, в которых могут образовываться протечки и снежные мешки);
возможность расширения жилой площади (пристройка, мансардный этаж и т. д.).

Статьи по теме:

Где взять проект загородного дома?

admin — Sat, 26 Jun 2010 06:44:27 +0000

Проекты загородных домов, которые вы можете встретить в различных каталогах, обычно посвящены сооружениям из кирпича, древесины или готовых элементов, которые представляют собой бетонные плиты, гипсокартонные перекрытия или иного рода элементы – такие дома называются каркасными.

Какие проекты загородных домов наиболее практичны и удобны? Это решать вам. Все зависит от характера местности, на которой будет расположена постройка, цели строительства и цены, которую заказчик готов выложить за сооружение. Стоит заметить, что проекты загородных домов в России чаще всего планируют из расчета, что материалом для строительства послужит кирпич. Но удачной альтернативой, которую нередко представляют современные проекты загородных домов, является постройка каркасных зданий с газобетона.

Экологически чистыми относительно прежде озвученных вариантов считаются брусные, или деревянные, дома. Проекты загородных домов из древесины пользуются популярностью среди людей, которые предпочитают здоровый образ жизни.

Итак, определившись с материалом для строительства, вы должны представить структуру своего будущего коттеджа. Проекты загородных домов, которые доступны в Интернете, в этом вам помогут. Просмотрите каталоги, подумайте о том, каким хотите видеть свой дом. Качественные проекты загородных домов предусматривают наличие просторных комнат, удобных санитарных узлов, террас и веранд. Стоит обратить внимание на проекты загородных домов, которые предусматривают наличие в коттедже домашней бани, зала для занятия спортом, йогой, или делового кабинета. Впрочем, специфика планировки дома полностью зависит от образа жизни и предпочтений хозяев.

Проекты загородных домов также должны нести и дизайнерское слово. Ведь индивидуальность владельца в первую очередь проявляется в эстетическом оформлении дома и его участка. Поэтому часто, создавая проекты загородных домов, нужно обращаться к помощи ландшафтных дизайнеров. Грамотный специалист знает, как сделать проекты загородных домов оригинальными и яркими.

Важно, чтобы проекты загородных домов были рассчитаны не только по требованиям жителей будущего здания, рекомендациям архитекторов и дизайнеров, а и по данным геологическо-разведовательной службы. Особенность местности, на которой запланирована стройка, может оказаться не соответствующей строительным нормам. Например, склонные к просадке почвы не устраивают многие проекты загородных домов. Но что делать, если земля уже приобретена? Тут на помощь придут методы укрепления почвы, например, использование горных пород и георешеток.

Статьи по теме:

Загородный каркасный дом – легко и недорого

admin — Sat, 26 Jun 2010 05:24:19 +0000

Итак, какую же особенность сооружения имеет загородный дом каркасный? Он отличаются от стандартного дома из кирпича или дерева тем, что детали каркаса изготавливаются на заводе. Строителям нужно только собрать конструкцию воедино, поэтому загородный дом каркасный так доступен и популярен в строительстве.

Загородный дом каркасный прост в постройке, он сооружается с динамичного материала, который можно легко транспортировать и перемещать в процессе строительства. Также загородный дом каркасный выгоден тем, что отделывать его можно сразу же по окончанию постройки.

Загородный дом каркасный эффективно изолирует помещение от внешнего мира. Громкие звуки, навязчивый шум, холодный воздух – все это загородный дом каркасный не пропускает внутрь, защищая жителей от негативного воздействия. К тому же, загородный дом каркасный способен на протяжении долгого времени поддерживать тепло воздуха даже при прекращении теплоснабжения. Это достигается благодаря тому, что загородный дом каркасный имеет стены, наполненные минеральной ватой и обшитые сайдингом или другим подобным материалом.

В середине загородный дом каркасный отделывают пластами из гипсокартона. В процессе оформления внутреннего дизайна, конечно же, гипсокартон окультуривают. Для этого используются обои или краска. Внутри загородный дом каркасный имеет стены из того же концентрирующего тепло материала – минеральной ваты. Загородный дом каркасный имеет даже теплоизолирующие перекрытия между комнатами, разделители этажей и пол.

Загородный дом каркасный может быть не только удобным, но и красивым. Его можно оформить по вкусу владельцев. Чаще всего загородный дом каркасный украшают пластиковыми конструкциями, иногда загородный дом каркасный имеет дизайнерские рисунки. При желании загородный дом каркасный можно разрисовать самостоятельно. Цена, по которой строится загородный дом каркасный, приятно удивит.

Сооружая загородный дом каркасный, владельцы недвижимости экономят на технике благодаря легкости конструкций, отсутствии дорогостоящего фундамента и работе строителей, ведь возводить загородный дом каркасный быстрее и проще, чем любой иной.

А проверенная опытом долговечность делает загородный дом каркасный самым популярным решением в строительстве в последние несколько лет.