В Москве возник спрос на апартаменты дороже 300 млн рублей

 

Покупатели заинтересовались сверхдорогими апартаментами из-за нехватки элитных квартир больших площадей в новостройках
В  Москве появился спрос на апартаменты дороже 300 млн руб., выяснили столичные агентства элитной недвижимости, которые входят в объединение Top Brokers Alliance (TBA). Если два года назад в России не было ни одного желающего приобрести апартаменты в новостройке по такой цене, то к первому полугодию 2016 года доля покупателей составила 2% от всего рынка элитного жилья в Москве, говорится в материалах TBA. Речь идет об объектах в недостроенных домах на первичном рынке, уточнили риелторы.

Люди начали покупать сверхдорогие апартаменты в центре Москвы из-за того, что не могут найти в свободной продаже на первичном рынке квартиры сопоставимых площадей, объяснил партнер российского офиса компании Savills Дмитрий Халин. В последние годы застройщики изменили свой подход к квартирографии элитных новостроек. Вместо больших многокомнатных квартир девелоперы стали предлагать покупателям компактные варианты, площадь которых может доходить до 32 кв. м. «Застройщики стали мельчить, и выбор квартир сузился, — заключил Халин. — Из-за нехватки объектов с большой площадью покупатели предпочли огромные апартаменты».

Нью-йоркский девелопер займется строительством элитного жилья в Москве

754678118383283Девелопер дорогих апартаментов на Манхэттене готов запустить семь новых проектов в центре российской столицы
Американский девелопер Уильям Ли Зекендорф, владелец компании Zeckendorf Development Llc, будет строить дорогую недвижимость в центре Москвы. Об этом предприниматель рассказал на пресс-конференции, посвященной выходу на российский рынок. В списке потенциальных проектов Зекендорфа значатся семь объектов: пять жилых комплексов элитного класса, один отель и один клубный дом.

754888007219655

На реализацию любого из выбранных объектов потребуется от четырех до восьми лет, убежден девелопер. «Обычно мы инвестируем от $50 млн до $300 млн в один проект. Верхнего лимита по расходам у нас нет. Если говорить о Москве, то нам интересны объекты, чья площадь составляет не менее 12–15 тыс. кв. м. В первую очередь мы сосредоточены на возведении новых зданий — это намного проще, чем восстанавливать или реконструировать старые», — объяснил Зекендорф.

Самый дорогой коттедж Подмосковья стоит больше 9 млрд рублей

Большинство загородных домов элит-класса предлагаются в поселках на Рублевке и Новой Риге


 

Самый дорогой дом на рынке «загородки» Подмосковья, по данным Savills, предлагается за 161,6 млн долларов, что в пересчете на рубли составляет около 9,1 млрд. При этом общая стоимость ста домовладений с наиболее высокой стоимостью – 3 млрд долларов (169,4 млрд руб.). Особняки из топ-100 стоят в среднем по 29,7 млн долларов (1,7 млрд руб.), а наиболее дешевый из них оценивается собственником в 13 млн долларов (734 млн руб.). Средняя площадь лотов достигает 2,1 тыс. кв. метров, а размер участка земли – 125 соток.

Традиционно большинство особняков (74%) предлагается на Рублево-Успенском шоссе, в том числе в Жуковке, коттеджных поселках Николино (на фото), «Сады Майендорф» и «Ланшафт». Еще 14% расположено на Новорижское шоссе, а на других направлениях предлагаются только единичные объекты. При этом 62% жилья продается рядом со МКАД, на расстоянии до 10-ти км. Остальные находятся не дальше 40 км от кольцевой автодороги.

Высочайший небоскреб Европы достроят в Москве уже летом

загруженноеВвод в эксплуатацию 95-этажной башни «Восток» в комплексе «Москва-Сити» намечен на конец июня-начало июля, сообщает ТАСС. Как рассказал агентству начальник управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Мосгосстройнадзора Алексей Курбатов, сроки были перенесены с конца первого квартала.

Высота небоскреба составит 374 метра, он строится в составе многофункционального комплекса «Федерация». Вторая часть комплекса — 63-этажная башня «Запад» — была введена в эксплуатацию еще в 2008 году.

Общая площадь комплекса «Федерация» — 443 тыс. кв. метров, количество этажей — 101 (97 наземных и четыре подземных). Всего в комплексе 67 лифтов и 16 эскалаторов.

Ранее стало известно, что в башне запустили самый высокий лифт в Европе. Скорость этого подъемника достигает 8 метров в секунду, а его грузоподъемность — 2 тонны. Грузопассажирский лифт поднимается на высоту 355 метров над землей, общий путь движения с учетом подземных этажей составляет 365 метров. Кабина без пересадок следует со второго подземного («минус второго») на 94 этаж башни.

На территории промзон планируется строительство элитного жилья

Компания «Кузнецкий Мост Девелопмент» готовит к реализации проект строительства, согласно которому на территории завода шампанских вин «Корнет» и хладокомбината №3 будет начато строительство офисов и элитного жилья.

При этом их не смущает, что будущее жилья будет располагаться в промзоне. Общая площадь планируемых построек достигает 4,4 гектара. Такой информацией поделился с прессой президент компании Борис Шемякин.

По его словам, более половины площади отведут на офисные помещения класса «А», остальную часть займет элитная недвижимость.

Продавцы элитной недвижимости отдают предпочтение долларам

elit-kvartira На рынке недвижимости стало намного меньше предложение, в особенности в сегменте новостроек. Одним из самых важных событий первого полугодия 2010 года стало введение ы 214 ФЗ поправок.

Поправки запрещают реализовать на первичном рынке квартиры по схемам, которые отличаются от схем, закрепленных в законе. Это послужило причиной того, что некоторыми застройщиками были приостановлены продажи для того, чтобы переоформить документы.

Также продавцы «элитки» совершили единодушный переход на исчисление цен в долларах, в преддверии осеннего повышения курса валют.