Цены на недвижимость

Недавно в «Уолл Стрит Джорнл» вышла публикация, в которой недвижимость в России была названа самым выгодным объектом инвестирования относительно Центральной и Восточной Европы. Причем популярностью пользуются в большей мере торговые и промышленные помещения, нежели жилая недвижимость.

Все эти показатели ежегодно растут, что положительно сказывается на российской экономике. К примеру если сравнить 2005 и 2006 годы, то в 2006 году прирост инвестируемых в недвижимость средств увеличился на 1, 5 млрд. евро, что является увеличением в полтора раза по сравнению с предыдущим годом.

Недвижимость Восточной Европы и России пользуется достаточным спросом последнее время и привлекает, в том числе и инвесторов из других стран.

На сегодняшний день наблюдается некоторый спад, но в долгосрочной перспективе есть возможности и повышенного спроса. Это обуславливается тем, что со временем рост дохода населения и улучшение общей экономической ситуации вызывает естественное повышение спроса на недвижимость. Так же этот показатель повышает и рост ипотечных кредитов, это условие актуально особенно для России.

Медианные (т.е. цены за 1 кв. метр ) цены на жилую недвижимость в Москве по подсчетам аналитиков входят в число самых высоких на уровне стоимости столичного жилья в мире. При этом главным отличием   является отсутствие иностранных инвесторов на рынке недвижимости.

Что касается развития ипотечных программ, то аналитики предсказывают возможное занижение цен. В случае развития этого направления и массовой застройки, стоимость  недвижимости будет привязана к доходам потребителей, и общим экономическим ситуациям в стране. Эти факторы обуславливают нормализацию цен на начальных этапах.

Как и ожидалось, цены на жилье и жилую недвижимость в России практически не изменились.

Согласно исследованиям, изменение цены на недвижимость в марте текущего года составила меньше, чем 0,1 процент.

В феврале текущего года, изменение цены на жилую недвижимость, а именно рост цен, составило около 0,5 процента.

В Подмосковье так же практически не наблюдалось изменения цен на недвижимость на вторичном рынке жилья. Стоимость одного квадратного метра в этой части страны составляет приблизительно 70 000 рублей. Примерно эту же сумму в среднем составляла стоимость квадратного метра в Подмосковье в феврале текущего года.

Летом аренда на площади в торговых центрах Москвы не изменилась. Согласно отчета «Итоги лета на рынке коммерческой недвижимости» аренда развлекательной зоны в год составила $120-200 за 1 м2, торговой галереи — $500-1000, других — $110-320.

В секторе стрит-ретейла аренда выросла за счет подорожания помещений на ведущих торговых улицах: например, в переулке Столешникова аренда составляет в год $5-10 тыс. за 1 м2, на улице Тверская — $2-8 тыс.

Прогнозируется, что к концу году ставки вырастут ещё на 5-10%. Аренда за офисные помещения, наоборот, снизилась на 5% и составила в год $700-950 за 1 м2 (класса А) и $450-650 за 1 м2 (класса В), а цены продаж — $3,5 — 8 тыс. за 1 м2 (класс А) и $2,5 — 4 тыс. за 1 м2 (класс В).

Серьезный дефицит на рынке жилья Израиля обусловлен быстрым ростом цен на израильскую недвижимость. Все последние годы наблюдается существенное отставание темпов  жилищного строительства от роста спроса на новое жилье.

Согласно данным ЦСБ, рынок недвижимости в последнее время показал реакцию на повышение спроса. Первая половина 2010 года стала началом строительства 18,000 новых объектов жилья, что превысило показатели прошлого года на 17%.

На данный момент в Израиле общее количество строящихся квартир, вилл и коттеджей составляет 65.5 тысяч. С 2002 года, когда была начата эпоха тяжелого кризиса, в стране не отмечалось таких масштабов строительства жилья.

Страницы12345...Вперед



Карта сайта: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50