Элитная недвижимость, элитное жилье, цены » Аренда жилья

Собственниками в Америке нанимаются сыщики для слежки за квартиросъемщиками

admin — Tue, 14 Sep 2010 10:10:29 +0000

В связи с тем, что на Манхэттене множество жилья сдается в аренду, а ставки являются высокими, уже давно стала выгодным бизнесом слежка за квартиросъемщиками.

Все большее количество нью-йоркцев за суммы, которые превышают размеры их платы за аренду, сдают жилье в субаренду, забирая себе разницу. Такие схемы в городе являются запрещенными. За обнаружение подобного, арендатор имеет право найти нового жильца и повысить аренду на 20%.

В период бума спекуляций на рынке недвижимости, некоторыми крупными арендодателями были получены обвинения в найме частных сыщиков, которые помогали выселять съемщиков.

Статьи по теме:

Аренда квартир эконом-класса в столице подорожала

Silena — Wed, 08 Sep 2010 05:11:26 +0000

На рынке аренды жилья Москвы отмечается превышение спроса над предложением, который наблюдается в сегменте эконом-класса.

В этом сегменте на одну однокомнатную квартиру или квартиру «двушку» претендует сразу два потенциальных арендатора. Было отмечено повышение в цене на 2-3 тысячи рублей среди самых популярных квартир в классе эконом.

Практически равными остаются спрос и предложение в сегменте бизнес-класса. Однако был отмечен постепенный рост ставок на аренду однокомнатных, а также двухкомнатных квартир.

Статьи по теме:

Аренда на условиях доверия

Silena — Wed, 08 Sep 2010 05:04:40 +0000

Западные владельцы квартир могут не беспокоится, поручив сдачу своей недвижимости в аренду управляющей компании, получая при этом ежемесячно фиксированный доход. В России же доверительное управление пребывает в состоянии зачаточном.

Однако, эксперты питают надежды на то, что когда-нибудь в России данный рынок тоже будет сформирован. На данный момент, компании, которые специализируются именно на доверительном управлении, на российском рынке отсутствуют.

Иногда данная услуга оказывается УК, которые входят в состав девелоперских компаний или же агентствами недвижимости.

Статьи по теме:

Сезонный рост ставок аренды

Silena — Wed, 08 Sep 2010 04:46:31 +0000

Конец августа ознаменовался на рынке недвижимости столицы традиционным сезонным ростом арендных ставок, который стартовал в этом году позже обычного на две недели.

На данный момент только лишь в сегменте эконом-класса спрос превышает предложение. Нередки случаи, когда несколько семей арендуют многокомнатную квартиру. Такое явление особенно распространено в странах Средней Азии. В сегменте квартир бизнес-класса спрос примерно соответствует предложению.

В общем же, активность на рынке недвижимости уступает показателям докризисного периода. Самая большая популярность принадлежит однокомнатным квартирам в спальных столичных районах.

Статьи по теме:

Арендными ставками на офисные площади еще не было достигнуто ценовое дно

Silena — Tue, 07 Sep 2010 23:47:44 +0000

Ценовое дно арендными ставками на офисные площади еще не было достигнуто, еще предстоит падение. Именно об этом было сказано в заявлении директора компании "Украинская торговая Гильдия", Виталия Бойко.

Он отметил, что сегодня можно заметить сезонную активность среди арендаторов офисных площадей, в особенной степени, расположенных в бизнес-центрах класса «А».

Данные УТГ показывают понижение уровня вакантности в профессиональных площадках, составляющее 0.4% пункта площадей, что делает его равным 10.8%.

Статьи по теме:

Июль показал положительную динамику рынка аренды

Silena — Mon, 06 Sep 2010 16:40:11 +0000

Последняя декада июля этого года охарактеризовалась первыми признаками активности, проявленной арендаторами.

Было отмечено возрастание на 12-15% количества обращений по поводу аренды квартир, в сравнении с первой декадой июня. Эксперты считают, что рынок аренды жилья по традиции быстрее, чем другие, реагирует на происходящие изменения уровня деловой активности, провоцирующей потребительский спрос.

Итог июля показал сохранение на уровне июня потенциального спроса на аренду столичных квартир. В Подмосковье рост спроса составил 3-5%.

Статьи по теме:

Красноярские предприниматели получили разрешение на выкуп арендуемой недвижимости

Silena — Mon, 06 Sep 2010 16:13:26 +0000

Депутатами Госдумы был продлен срок действия закона о выкупе предпринимателями на льготных условиях муниципальной недвижимости, которую они арендуют.

Редакция закона претерпела ряд изменений только в части продления срока действия. В 2008 году на момент, когда закон был принят, срок действия ограничивался 1 июля 2010 года.

Учитывая последние изменения, которые были утверждены Госдумой и Президентом, срок продлили до 1 июля 2013 года.

Статьи по теме:

Осенью аренда квартир дороже

dalware — Sun, 27 Jun 2010 07:39:00 +0000

Прозорливость русского народа порой просто поражает. Возможно, журналисты-новостники резкому повышению цен на аренду жилья и удивляются – и тут же кидаются наперебой вещать со страниц СМИ о фантастическом скачке цен на аренду жилья в Москве. Но профессиональные риэлторы к этому росту цен на аренду жилья всегда готовы.

Уже не первый год при приближении октября происходит резкое повышение стоимости аренды жилья в Москве. Этот факт объясняется довольно просто: дело в том, что в этот период повышается сам спрос на аренду жилья, ведь именно осенью открываются двери многочисленных столичных колледжей и ВУЗов, и тысячи студентов желают снять комнаты или квартиры в Москве. А хотят студенты лишь одного – найти как можно более выгодное предложение.

В то же время, хозяева жилья хотят совершенно другого – сдать квартиру подороже. Вот и получается, что вместе со спросом растет и цена на аренду жилья. Стоимость увеличивается на 7-15%. Это показатель осени 2009 года – тогда цена на съем квартиры варьировалась в пределах от 20 до 23 т. р. И если этой осенью вам удастся снять квартиру по этой или подобной цене, можете считать, что вам повезло.

Статьи по теме:

Расходы на аренду жилья в Москве

dalware — Sun, 27 Jun 2010 07:29:30 +0000

Аренда жилья в Москве – не самое дешевое предприятие. И проблема даже не в арендных ставках (хотя не без этого). Дело в традициях рынка, согласно которым съемщик обязан сразу заплатить три цены.

Что значит «3 цены»?

Не все знакомы с правилами аренды жилья эконом-класса в Москве. «Первой ценой» называется оплата первого месяца проживания в квартире. Вторая цена – это так называемый «страховой депозит» за аренду жилья. Гарантия. Если все будет благополучно, хозяин вернет страховой депозит. Третья – это комиссионные, отчисляемые агентству недвижимости. Традиционно на московском рынке их платит тот, кто снимает.

Кардинально кризис цены не перевернул, но свои коррективы в аренду жилья он внес. В наше время при аренде жилья более корректно говорить не о трех ценах, как это было раньше, а о двух и меньше: страховой депозит и услуги агентства в таком случае составят не 100%, а 30-50% от цены на аренду жилья. Вопрос в том, будут ли стартовые траты арендатора и дальше сокращаться. Ответ зависит от многих факторов, в том числе от состояния рынка в дальнейшем, от баланса на нем, предложения и спроса. Ну и, конечно, от динамики мирового экономического кризиса.

Статьи по теме:

Аренда квартиры без посредников

dalware — Sun, 27 Jun 2010 07:13:18 +0000

Над арендой жилья без посредников рано или поздно задумывается почти любая молодая семья, студенты, а также люди, которые приехали в чужой город для заработка или просто те, кто решил сменить место проживания.

Сперва стоит определиться с ценой за аренду жилья. Для этого отлично подойдет газета, и пусть вас не смущает то, что объявления в массе своем от агентств недвижимости.

Если бюджет позволяет съем дорогой квартиры, а интересует вас только Центр или какой-либо иной конкретный район, стоит обратиться насчет аренды жилья в агентство недвижимости. Как правило, владельцы дорогих квартир не ищут клиентов самостоятельно.

Если же решите снять относительно недорогую квартиру в спальном районе, то рекомендуем попытаться найти предложения об аренде жилья самостоятельно. Самым дешевым, но трудоемким вариантом видятся доски объявлений. Если повезет, то сэкономить на аренде жилья можно довольно много. Но все же при таком раскладе существуют кое-какие трудности, и одной из них является отсутствие договора.

Кроме того, самостоятельные поиски аренды жилья могут затянуться на неопределенное время, вплоть до нескольких недель. Есть вариант, что у вас попросту не хватит времени на выбор и в конце концов придется обращаться к специалистам. К тому же это гораздо надежней – профессиональный аферист всегда ищет жертв напрямую, без посредников. Поэтому рекомендуем подумать дважды, прежде чем связываться с арендой жилья без посредников.