Аренда жилья

В связи с тем, что на Манхэттене множество жилья сдается в аренду, а ставки являются высокими, уже давно стала выгодным бизнесом слежка за квартиросъемщиками.

Все большее количество нью-йоркцев за суммы, которые превышают размеры их платы за аренду, сдают жилье в субаренду, забирая себе разницу. Такие схемы в городе являются запрещенными. За обнаружение подобного, арендатор имеет право найти нового жильца и повысить аренду на 20%.

В период бума спекуляций на рынке недвижимости, некоторыми крупными арендодателями были получены обвинения в найме частных сыщиков, которые помогали выселять съемщиков.

7c46dc7749_110913 На рынке аренды жилья Москвы отмечается превышение спроса над предложением, который наблюдается в сегменте эконом-класса.

В этом сегменте на одну однокомнатную квартиру или квартиру «двушку» претендует сразу два потенциальных арендатора. Было отмечено повышение в цене на 2-3 тысячи рублей среди самых популярных квартир в классе эконом.

Практически равными остаются спрос и предложение в сегменте бизнес-класса. Однако был отмечен постепенный рост ставок на аренду однокомнатных, а также двухкомнатных квартир.

arenda_sdat Западные владельцы квартир могут не беспокоится, поручив сдачу своей недвижимости в аренду управляющей компании, получая при этом ежемесячно фиксированный доход. В России же доверительное управление пребывает в состоянии зачаточном.

Однако, эксперты питают надежды на то, что когда-нибудь в России данный рынок тоже будет сформирован. На данный момент, компании, которые специализируются именно на доверительном управлении, на российском рынке отсутствуют.

Иногда данная услуга оказывается УК, которые входят в состав девелоперских компаний или же агентствами недвижимости.

arenda59727 Конец августа ознаменовался на рынке недвижимости столицы традиционным сезонным ростом арендных ставок, который стартовал в этом году позже обычного на две недели.

На данный момент только лишь в сегменте эконом-класса спрос превышает предложение. Нередки случаи, когда несколько семей арендуют многокомнатную квартиру. Такое явление особенно распространено в странах Средней Азии. В сегменте квартир бизнес-класса спрос примерно соответствует предложению.

В общем же, активность на рынке недвижимости уступает показателям докризисного периода. Самая большая популярность принадлежит однокомнатным квартирам в спальных столичных районах.

prognoz_zen_nedviz Ценовое дно арендными ставками на офисные площади еще не было достигнуто, еще предстоит падение. Именно об этом было сказано в заявлении директора компании "Украинская торговая Гильдия", Виталия Бойко.

Он отметил, что сегодня можно заметить сезонную активность среди арендаторов офисных площадей, в особенной степени, расположенных в бизнес-центрах класса «А».

Данные УТГ показывают понижение уровня вакантности в профессиональных площадках, составляющее 0.4% пункта площадей, что делает его равным 10.8%.

5db4193828 Последняя декада июля этого года охарактеризовалась первыми признаками активности, проявленной арендаторами.

Было отмечено возрастание на 12-15% количества обращений по поводу аренды квартир, в сравнении с первой декадой июня. Эксперты считают, что рынок аренды жилья по традиции быстрее, чем другие, реагирует на происходящие изменения уровня деловой активности, провоцирующей потребительский спрос.

Итог июля показал сохранение на уровне июня потенциального спроса на аренду столичных квартир. В Подмосковье рост спроса составил 3-5%.

Страницы123



Карта сайта: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50