Положение арендных дел в Киеве

Такой вопрос, как аренда недвижимости киев, на текущий момент времени сопровождается значительным количеством предложений на рынке аренды жилья. Однако при таком высоком уровне предложения, спрос на аренду жилья остаётся крайне низким. Это обусловлено, скорее всего, не только тем фактом, что многие продавцы недвижимости переориентировались с деятельности купли-продажи жилья на деятельность аренды, но и крайне высокими ценами на услуги аренды, которые предлагают арендодатели Киева.

Однако если брать сектор арендного жилья, относящегося к экономичному классу, то в данном случае всё-таки отмечается постепенное снижение количества предложений относительно спроса. Естественно, что при выборе арендного жилья учитываются все факторы, в том числе и такие как месторасположение, качество интерьера, близость к транспортным коммуникациям и прочие. С данной точки зрения дорогие квартиры,  сдаваемые в аренду в Киеве, продолжают сдерживать цены, несмотря на тот факт, что количество сделок по таким объектам недвижимости за последние полгода равнялось единицам.

Одним из интересных фактов аренды недвижимости в Киеве стало то, что многие владельцы сдаваемых в аренду квартир поменяли принцип ведения собственного бизнеса, а именно, отметился массовый переход с посуточной аренды жилья на долговременную аренду жилья. Данный факт также стал одной из причин повышения количества предложений на рынке аренды недвижимости жилья в среднем ценовом диапазоне. Учитывая тот момент, когда предложение превышает спрос, многие потенциальные арендаторы стали предъявлять более конкретные требования к подобному типу недвижимости. Теперь всё чаще можно слышать запросы по конкретному району проживания, по конкретной меблировке комнат, по состоянию придомовой территории и прочие. Если же  речь идёт о недвижимости, предоставляемой в аренду бизнес-структурам, уровень требований может быть ещё выше.

Как долго будет оставаться такое положение вещей на рынке аренды, пока однозначного мнения нет, но многие специалисты в данной области уверены в том, что до конца тёплого сезона ожидать каких-либо изменений не стоит, несмотря даже на то, что некоторые арендодатели надеются на прирост уровня спроса в летний период. Количество предлагаемого в аренду жилья в Киеве настолько велико, что даже при условии возникновения некоторого спроса, это практически не повлияет на общую обстановку.

Елена Тарнопольская

Добавить комментарий