Кто оплатит инфраструктуру коттеджного поселка?

Сегодня стремительно сокращается число коттеджных поселков, которые имеют собственную полноценную инфраструктуру. Как оказалось, и тут, в области недвижимости России, виной всемогущий финансовый кризис. Инвесторы стараются ограничиться лишь самыми необходимыми элементами: инженерные коммуникации, подъездная дорога, огражденное помещение для охраны, а также парковка. Это, пожалуй, все, чего могут гарантированно ждать те, кто заселяется в только обустроенные коттеджные поселки. В лучшем случае к этому списку добавятся детская и спортивная площадки. Недвижимость России в настоящее время находится в не лучшем состоянии.

«Свежие» поселки с особыми изысками наподобие фитнес-центра на сегодняшнем рынке недвижимости России большая редкость. И главный корень всех «бед» в этой области – факт, что от затрат на инфраструктуру, как и от доли площади поселка, которая выделена под коттеджи, зависит цена продажи самих домов. А сегодня она на порядок важнее наличия того же ресторана.

Объясняется это довольно просто: по сравнению с временами до кризиса, прибильность самих вложений в коттеджные поселки (конкретно – в их инфраструктуру) от 100-150% упала до 15-20%. И это если проект – суперликвидный. Порой эта цифра падает до нуля. Остается либо ждать, пока рынок недвижимости России придет в нормальное состояние, либо ограничиваться тем, что есть.

Добавить комментарий