Киевская залоговая недвижимость

Киев – это огромный мегаполис и в этом мегаполисе ежедневно совершается множество всевозможных сделок с объектами недвижимости. Продажа недвижимости в Киеве является одним из вариантов таких сделок и может совершаться по различным на то причинам. Поэтому бывают и такие случаи продажи недвижимости, когда, к примеру, квартира находится в залоге. Данный вариант продажи недвижимости предусматривает несколько вариантов реализации недвижимого имущества.

Одним из вариантов реализации залоговой недвижимости является тот вариант, когда владелец-должник в добровольном порядке продаёт недвижимость с целью погашения долга. При этом все операции по продаже осуществляются под контролем служб банка. Данный вариант продажи недвижимости в Киеве, как правило, используют граждане, взявшие кредитные средства на покупку квартиры, но не имеющие возможность погасить задолженность по кредиту.

Существуют также ещё варианты, при помощи которых осуществляется продажа недвижимости в Киеве. Это может быть, допустим, продажа квартиры в принудительном порядке, когда для осуществления операции продажи используются биржи недвижимости, аукционы и аналогичные структуры. Необходимо отметить, что украинский закон об ипотеке предусматривает продажу недвижимости в том случае, если имеет место задолженность по выплатам, а должник не предпринимает никаких действий с точки зрения выполнения взятых на себя обязательств. В этом случае, если предусмотрено договором об ипотеке, недвижимость переходит в собственность банка в виде залога и банк вправе выставить данную недвижимость на продажу.

Между тем, продажа недвижимости в Киеве, находящейся в залоге, по большому счёту является не совсем приятной процедурой не только для того, кто лишился недвижимости по причине задолженности, но и для самого банка. Дело в том, что для банковских структур продажа квартиры в залоге сопровождается различными нюансами оформления всей процедуры, да и у тех, кто покупает такие квартиры, зачастую появляются лишние вопросы.

Поэтому, с точки зрения продажи недвижимости в Киеве, общий процент реализации залоговых квартир посредством аукционов или бирж имеет довольно низкое значение. Обычно такую недвижимость чаще продают по частям, так как в большинстве случаев продажи такой недвижимости имеет место факт долевой собственности на недвижимость.

Елена Тарнопольская

Добавить комментарий