Посты за августа, 2010

3892 В первом полугодии 2009 года рынок был не стабилен, ситуация на рынке недвижимости менялась быстро и непредсказуемо.

Первый удар кризиса пришелся по активам, в результате чего на рынке недвижимости мы получили абсолютно непредсказуемую картину. Остается только надеяться, что второй удар не придётся по денежным капиталам и не приведет к их обесцениванию.

В начале января вокруг покупки квартир начался небывалый ажиотаж. Даже несмотря на то, что в середине весны ситуация перешла в привычное русло, на данный момент спрос опять увеличивается.

Сейчас квартиру хочет куда больше людей, чем продать. Качественная элитная недвижимость находится в дефиците и, хоть цены на жилье бюджетного варианта стремятся вниз, за малые деньги элитную квартиру вы не найдете.

3822 По подсчетам Светланы Вербы (министра крымской экономики), по итогам первого полугодия 2010 года в эксплуатацию ввели жилья на 190 тысяч квадратных метров, что превышает показатели нынешнего года на 71%.

На совете министров Крыма Светлана Верба сообщила – «показатели настолько велики, что теперь крымская республика занимает первую полосу в рейтинге среди остальных областей Украины».

Со слов министра, такая положительная динамика обеспечена в основном с помощью реализации прав граждан, для ввода в эксплуатацию и для оформления прав собственности на частные участки по легкой и понятной для каждого схеме.

3834 На этот 2010 год на сегмент элитной недвижимости не ожидается никаких потрясений, в условиях устойчивости экономической ситуации. Этот сегмент теперь будет демонстрировать стабильность и восстановление.

Элитные тенденции 2010 года

После восстановления баланса в сфере политики намечается активизация бизнес-среды, которая будет благотворно влиять на объем и динамику продаж.

В первом полугодии 2010 года динамика будет понижаться на 5%, но во втором полугодии, она будет возрастать в положительную сторону. Такой подъем возрастет благодаря восстановлению строительства старых объектов и запуске новых предложений.

12 Таково заявление участников совещания по достройке и введению в эксплуатацию многоквартирных домов Киева.

На сегодняшний день в Киеве числится 90 объектов незавершенного жилищного строительства, 73 из которых находятся на стадии высокой степени готовности. Однако для окончания работ требуется ещё 2,7 млрд. грн. Финансирование планируется получить по программе «Доступное жилье».

Александр Мещеряков, зампредседателя КГГА, пообещал, что квартиры будут сданы в эксплуатацию до ближайших праздников. Он отметил, что на сегодняшний день у Украины есть все предпосылки для получения должного результата. Строительству незамедлительно будет предоставлена вся необходимая поддержка и помощь по устранению имеющихся препятствий.

17 В июле этого года, по сравнению с июнем-месяцем, число договоров с объектами жилой недвижимости возросло на шесть с половиной процентов, т.е. 376 договоров (353 в июне-месяце). Если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года, то количество сделок возрасло на восемнадцать и шесть десятых процента (317 договоров в июле-месяце прошлого года). Рассказал специалист ИАП «Столичная недвижимость» получив данные от АН «Благовест».

Главный директор Ирина Луханина сообщила, что за июль 73 процента арендных договоров было заключено в объеме менее $1000. Размер сделок от 1000 до 2000 долларов составил пятнадцать с половиной процентов, от 2000 до 3000 долларов – четыре и две десятых процента, от 3000 до 5000 долларов – четыре и три десятых процента. Сделки по аренде стоимостью свыше 5000 долларов составили два и девять десятых процента.

По словам И. Луханиной, в июле повысился спрос на аренду недвижимости в Киеве стоимостью более $5000 в месяц. «Сюда относятся частные жилые постройки, строения для торговли и офиса и склады».

Real Estate По сообщению ИАП «Столичная недвижимость», за июль, по сравнению с предыдущим месяцем, стоимость недорогого жилья возросла на 0,2 процента (1306 у.е./квадратный метр).

Одновременно цена на жилье премиум-класса упала на четыре и шесть десятых процента (упала до 3902 у.е./ квадратный метр). По словам аналитиков, дорогое жилье по отношению к недорогому жилью уменьшилось в соотношении с трех и четырнадцати сотых до двух и девяносто девяти сотых.

За прошлый месяц цены больше всего снизились в Шевченковском районе (на 3.4 процента), Подольском (на 2,6 процента) и Печерском районе (на 2 процента). В других районах колебания составили в пределах от минус 1,3 процента до 0,6 процента.

Справочная информация:

Был проведен анализ одиннадцати тысяч пятисот тридцати четырех жилых помещений (не считая 5-комнатных). Данные сделаны с использованием сайта «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.

Страницы1234



Карта сайта: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50